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住宅ローンの審査基準

返せる額と借りられる額

マイホームの購入の為、
日夜画策を繰り広げている私。

最近、周りの
「マンション買っちゃった~~」
のも後光がさして見えるわ。

住宅購入という大借金。

そもそも自分はいくら借りられるのか気になってきた
そして果たして、いくらなら返していけるのか?

実際に借りられる額というのは、
銀行さんや信販会社が決めることだから、
はっきりとは分からない。

でも、住宅ローンの審査基準のひとつで、
返済負担率っていうのがあるらしい。

400万未満だったら年収×30%以下。
400万以上だったら年収×35%以下。

これを借り入れの上限と考えると、
最大でいくら借りれるか大体の計算は出来る。

あとは、自分の信用次第ってところだろうね。
おお、コワッ!

まあ、これが借りられる、と仮定して、
物件探しの参考にもなるだろう。

次は、一体自分が毎月いくら返していけるか。

家賃超えなければ大丈夫そう・・・
そう考えてたけど、そうとばかりも言えないみたい。

今、カードローンはないのか。
車のローンは?
もしかして学校の奨学金の返済とか残ってない?

それともう一つ。
今まで賃貸で、なんか壊れたら不動産とかに連絡してたのも、
全て自分ですることになる。
これを修繕費用と考えて計上しないといけない。

そう考えると、もしかしたら家賃よりも低い金額で、
毎月の返済って考えたほうがいいんじゃない?

まあでも、ちょっと具体的にマイホーム見えてきた。
住む場所とか、広さとか、
それともちろん価格がいくらくらいなのかとか。

マイホーム購入とか、住宅ローンって深い・

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